Поки громадяне переймаються новими тарифами за послуги ЖКГ, свідомі громадяни взагалі не платять ЖЕКам. За шість років, що минули з того часу, як адвокат Тетяна Монтян оселилася в новій квартирі, вона не заплатила за послуги ЖКГ ані копійчини, не збирається це робити надалі, і навіть не знає, скільки там «накапало». Сьогодні вона ділиться порадами, як чесній людині не платити по тарифах і, як то кажуть, «щоб за це нічого не було».

Не платити за послуги ЖКГ – елементарно: беріть і не платіть, - каже адвокат. - Якщо у вас грошей досить, і ви не боїтеся, що у випадку чорного дня вам ніде буде їх взяти, витрачайте їх на що хочете. Якщо ж боїтеся, що настане день Ікс, коли платити буде нема чим, то йдіть у банк і покладіть туди ту суму, яку призначено в рахунку, і щомісяця відраховуйте гроші на цільовий вклад. Ці гроші стануть у нагоді в тому випадку, якщо трапиться велика жопа, і до вас прийдуть із виконавчим листом.

Ця жопа з вами, швидше за все, не станеться ніколи в житті. Бо вже навіть пан Яструбинський (начальник головного управління з питань цінової політики КМДА) визнав, що вам нічого не буде, якщо ви перестанете платити. Кожний ЖЕК обслуговує неймовірну кількість платників або неплатників, і юристів там страшенно бракує. Для того щоб подати на вас позов, необхідно зробити купу всіляких важливих речей: скласти його, оплатити мито, відправити цей позов у суд. Потім суддя повинен розпочати справу, відправити вам повістки, призначити засідання. Уявіть самі, скільки неплатників припадає на одного жеківського юриста!

Якщо цей позов до вас все-таки прийшов, йдіть сміливо до суду й доводьте, що ЖЕК хоче взяти з вас гроші нізащо, що ви з ним не підписували жодних договорів, і послуг ви не одержували. Якщо поводитись досить нахабно та впевнено, то суддя тихенько скаже ЖЕКу: не приходьте пару разів на засідання, і ми закриємо справу через вашу неявку.

Наскільки неплатник у такому випадку буде правий? Абсолютно. Причому не тільки за формою, але й по суті. Тому що, відповідно до рішення Конституційного суду, кожний будинок є цілісним майновим комплексом. А в статті 10 Закону України про приватизацію житлового фонду написано, що ви повинні платити не міфічні тарифи за опалення й комунальні послуги у вигляді 26 видів послуг, а свою частку у витратах ЖЕКу на утримання саме вашого будинку. А жоден ЖЕК ніколи в житті не відкриє свою бухгалтерію і не скаже, скільки саме він витратив на ваш будинок, і тим більше не скаже, яка частка саме вашої квартири. З юридичної точки зору вам боятися нема чого, хіба що суддівського свавілля.

Але й таке трапляється. Якщо суддя каже: ви повинні платити, і винесе рішення проти вас, то йдіть в апеляційний суд і спробуйте відбитися там. Особисто я не знаю жодного позитивного рішення на користь ЖЕКу, коли людина вимагала у суді, щоб ЖЕК розповів, скільки саме він витратив на його конкретний будинок і яка частка його виплат відповідно до площі його квартири. Звичайно такі справи припиняються у зв'язку з неявкою комунальників. Уявіть собі: у Києві лише двісті п'ятдесят суддів на все наше населення. Навіть якщо вони закинуть всі інші справи - убивства, зґвалтування, розділ майна, спадщини, справи про честь і гідність та іншу хрінь, - скільки позовів будуть повинні розглянути судді тільки по ЖКГ? І ймовірність того, що в судді дійдуть руки саме до вашого позову, ще менше ніж те, що ЖЕК подасть до суду саме на вас.

Розглядаємо найгірший варіант: судове рішення вже остаточне, справа надійшла у виконавчу службу... Чи варто її боятися, вирішуйте самі. Якщо ви у вільний час зайдете в цю службу, подивиться, що там робиться: яка кількість там виконавців і яка кількість позивачів, що прагнуть одержати грошики з боржників. Імовірність, що саме до вашого виконавчого листа дійдуть руки в конкретного судового виконавця ще менша, ніж всі ймовірності того, що ви одержите це судове рішення разом узяті. Мораль цієї байки така: у вас набагато більше шансів бути прибитим цеглиною з сусіднього будівництва, чим  розплатитися з нашим ЖЕКом. А тому: не хочете – не платіть. Нічого вам за це не буде! Навіть у крайньому випадку: якщо вас одного на мільйон киян захочуть зробити зразково-показовим цапом-відбувайлом, усе, що вам загрожує, - це зняти з депозиту гроші, віддати їх, щоб відчепилися, а на відсотки випити за здоров'я нашої влади як місцевої, так і центральної.

Мій ЖЕК так і не зміг пояснити мені в суді, скільки грошей вони витратили конкретно на мій будинок і яка мою частка в цих витратах. А я й не вимагала нічого особливого. Я завжди кажу своєму рідному ЖЕКові: як тільки ви обґрунтуєте свої претензії, за що ви з мене берете гроші, я вам негайно заплачу, тому що деякі послуги я все-таки одержую. Але мені цікаво знати, скільки вони конкретно коштують, а не те, що вони взяли зі стелі й намалювали у квитанції. Проблема в тому, що в нас на будинку висить лічильник гіга-калорій - і вони розплачуються по цьому лічильнику. Припустимо, наш будинок спалив тисячу гіга-калорій, а з людей стягують у квадратних метрах, і сума виходить у чотири рази більша, а з урахуванням нинішньої теплої зими - разів у шість. То чому я повинна платити не за гіга-калорії, а за якісь дебільні квадратні метри? Але вони відмовляються говорити, скільки гіга-калорій ми спалили, бояться, що люди дізнаються, як вони нас «взувають».

А як щодо відключень? Ясне діло, вони давно б нас відключили, але як вони це зроблять, якщо в нас стояк іде по всіх вісімнадцяти поверхах.

Є вже купа народу, які зрозуміли, що можна не платити й нічого за це не буде. Збитки покриваються за рахунок дурних людей, які платять невідомо за що. Правда, мене вражає те, що багато українців готові торгуватися до останнього за іржаву копійчину в магазинах і на базарах, а от ЖЕКам платять спокійно, не нарікаючи...

P.S.: Був такий випадок. Отець Іларіон (хто його знає – не дасть збрехати) заявився якось до начальника ЖЕКу і заявив, що ніхто не може нав'язувати йому послуги. В тому числі і комунальні (далі він послався на Конституцію і , здається, закон «Про захист прав користувачів»).  Вимикайте, каже, опалення.

 – Добре, прийдемо, відріжемо батареї.

- Так, так і труби також

- Так то ж стояк – по них гаряча вода до сусідів іде!

- Нічого не знаю, квартира – моя приватна власність. Хочете – тягніть ззовні. Ні – то я сам відріжу.

Закінчилось усе тим, що начальник ЖЕКу вмовив Іларіона залишити батареї з трубами. Панотець навіть грошей це не взяв.